Nestbau⁴ in Freiburg

Gebäudeensemble mit 5 verschiedenen Baukörpern

Ein quartiersprägender Hochpunkt und das offene Erdgeschoss mit seinen quartierszugewandten Nutzungen wie einem Share- und Repair Point, einer Arztpraxis sowie einem Gemeinschaftsraum laden die Bewohner, Passanten und Nachbarn ein, an diesem Ort zusammenzukommen. Das Gebäudeensemble umfasst 5 verschiedene Baukörper, bestehend aus drei siebengeschossigen und einem fünfgeschossigen Gebäudetyp sowie dem 12-geschossigen Holz-Wohnturm.

Der Innenhof bietet ein reichhaltiges Angebot an verschiedenen Funktionen und Materialitäten. Frei zugängliche Fahrradabstellbereiche als Teil des Mobilitätskonzepts sowie unterschiedlich gestaltete Spielmöglichkeiten, Grünbereiche und Mietergärten im Innenhof und auf den Dächern schaffen vielfältige Aufenthalts- und Begegnungsbereiche.

Konstruktion in Holz-Beton-Hybridbauweise

Die vorgesehene Konstruktion des hybriden Holzhochhauses in Freiburg beinhaltet folgende Merkmale:

• Unter- und Erdgeschoss sowie Treppenhaus und Aufzugsschächte in Stahlbeton
• Verwendung von Recyclingbeton für das Bauvorhaben
• weitere Bauteile in Holzbauweise; Stützen und Unterzüge aus BauBuche oder Brettschichtholz, Geschossdecken aus Massivholzplatten beziehungsweise Brettsperrholz
• Aussteifung über Treppenhäuser und Aufzugskerne
• Stützenraster zwischen 3 und 5 Metern im Holzbau
• Stützenraster zwischen 6 und 7,80 Metern im Massivbau der Tiefgarage und des Supermarktes

Aufgrund der Muster-Hochhausrichtlinie (MHHR) für Hochhäuser unter 60 Metern Höhe und wegen des vorbeugenden Brandschutzes wird das Gebäude in Zellenbauweise geplant. Alle Geschosse werden dementsprechend durch feuerbeständige Trennwände in Teilbereiche von jeweils weniger als 200 m² unterteilt.

Aus Gründen der Flächeneffizienz wird nur ein vertikaler Rettungsweg vorgesehen. Dies bedingt die Ausführung als druckbelüfteten Sicherheitstreppenraum mit einer Sicherheitskaskade in der Raumabfolge Treppenraum – Vorraum – notwendiger Flur – Nutzungseinheit.

Ökobilanzierung und Materialkonzept

Bei der Auswahl der Materialien werden unter anderem Langlebigkeit, graue Energie sowie die Möglichkeit des Rück- oder Umbaus berücksichtigt. Während der Planungsphase wird eine Ökobilanz der Gesamtbaumaßnahme fortgeschrieben und als Grundlage für Materialentscheidungen herangezogen. Die Planung sieht zudem eine möglichst regionale Herstellung und Verarbeitung der Baumaterialien vor.

Bei der Fügung der Konstruktion soll auf Verklebungen verzichtet und bevorzugt mit Steck- und Schraubverbindungen gearbeitet werden. Für die Dämmung sind abhängig von Brandschutz- und Druckanforderungen Schaumglas oder Holzwolle vorgesehen.

Effizienzhaus 40 Plus und Energiekonzept

Die Gebäude sind im Effizienzhaus-40-Plus-Standard geplant. Eine gut gedämmte Gebäudehülle und Dreifachverglasung reduzieren die Transmissionswärmeverluste.

Das Energiekonzept kombiniert thermische Solaranlagen, Photovoltaik, Wärmerückgewinnung und Fernwärme zur Wärme-, Kälte- und Stromversorgung des Gebäudeensembles.